Vismændene har opgivet at forudsige boligpriserne
Økonomer forudsiger altid at boligpriserne falder, men det viser sig gang på gang at de stiger. Dette udsagn holder naturligvis ikke i længden, men de seneste 5-10 år har det været sandt. Det er et faktum at økonomer generelt har haft meget svært ved at forudsige udviklingen på boligmarkedet de seneste år. Dette har medført at de er blevet mindre og mindre skråsikre i deres udmeldinger.
Den seneste vismandsrapport for efteråret 2006 er ingen undtagelse. I vismandsinstitutionens halvårlige konjunkturvurdering indgår boligpriserne, som en vigtig faktor. I rapporten argumenterer vismændene for at en del af stigningen i boligpriserne er uforklarlig og derfor ligner en prisboble med risiko for at ende i et prisfald. Til gengæld peger de også på at boligmarkedet understøttes af lav arbejdsløshed og at erfaringen fra andre lande viser at nominelle fald i boligpriserne er sjældne.
Konklusionen er at der er en række argumenter der peger i hver sin retning og af mangel på en bedre prognose vælger vismændene at benytte en antagelse om at boligpriserne realt vil stige med 1 procent om året fremover. Dette tal svarer til den gennemsnitlige historiske stigning over en lang tidshorisont, men ligger betydeligt under de stigningsrater vi har set på det seneste. Vismændene udelukker dog hverken fortsatte stigninger eller direkte prisfald, så har de ikke sagt for meget.
3 Responses to “Vismændene har opgivet at forudsige boligpriserne”
Discussion Area - Leave a Comment
You must be logged in to post a comment.
Er det ikke rigtigt at der er mange boliger til salg i øjeblikket og forholdsvis få købere,samtidig med meget stor byggeaktivitet, har det ikke en påvirkning på boligpriserne?
Jeg er i færd med at sælge,så jeg er enteresseret i en vurdering af
markedet på nuværende tidspunkt, er der nogen der kan give et bud på det.
Hvis du er i gang med at sælge allerede, og du er interesseret i boligmarkedet for at kunne sætte den rigtige pris på boligen, så er det bedste råd nok at se på hvad der ellers er til salg af lignende boliger i dit område og tale med lokale ejendomsmæglere, som ved hvad der er solgt på de seneste og hvor lang tid det har taget.
Der er ikke mangel på folk som har en mening om, hvorvidt boligmarkedet er på vej op eller ned, men faktum er at alle forudsigelser er behæftet med stor usikkerhed. I øjeblikket er den gennemsnitlige forudsigelse at priserne vil flade ud og holde sig på et stabilt niveau et stykke tid, men der er bestemt ingen garantier imod hverken prisfald eller prisstigninger i den nærmeste fremtid.
På langt sigt vil priserne blive påvirket af blandt andet byggeriet, og der vil være grænser for hvor stor prisforskel der kan være på at købe et hus og på at bygge et hus. Der er dog også flaskehalse i byggebranchen, så langt sigt er i størrelsesordenen 10 år, og det er de færreste der udsætte et køb eller et salg af bolig så længe.
Held og lykke med salget.
< blockquote >< a href=”http://cheaptabletsonline.com/”>CheapTabletsOnline.Com. Canadian Health&Care.No prescription online pharmacy.Special Internet Prices.Best quality drugs. High quality pills. Order drugs online< /a >…
Buy:Lumigan.Prevacid.Prednisolone.Arimidex.Accutane.Valtrex.Zyban.Human Growth Hormone.Petcam (Metacam) Oral Suspension.Actos.Nexium.Synthroid.100% Pure Okinawan Coral Calcium.Retin-A.Mega Hoodia.Zovirax….