kvadratmeterpris

Boligmarkedet har allerede været lidt oppe i forbindelse med valgkampen. For det første har det vist sig at Dansk Ejendomsmæglerforenings cheføkonom stiller op for Ny Alliance og har gode chancer for at blive valgt ind. Derudover har boligmarkedet været oppe i forbindelse med skattepolitikken. Umiddelbart ser det dog ikke ud til at beskatningen af boliger bliver lavet om lige efter valget, idet både Socialdemokratiet og den nuværende regering går til valg på at bevare skattestoppet og Ny Alliances skattereform indeholder ikke ændring af boligbeskatningen. Det er kun de Radikale, SF og Enhedslisten, der ønsker en ændring af boligbeskatningen.

På trods af at forskellene imellem regeringens og oppositionens politik på mange områder ikke er så store, så er der klare forskelle i synet på boligpolitikken. Venstre og Konservertiv mener ikke at det offentlige skal blande sig i at folk har tjent penge på boligmarkedet, selvom de fleste økonomer mener at det ville være en fordel at hente en større del af statens indtægter fra beskatning af boliger. Socialdemokratiet mener til gengæld at det offentlige skal blande sig mere i boligmarkedet end det allerede gør. I dag er det for eksempel kommet frem at Socialdemokratiet ønsker at kopiere Ritt Bjerregårds model for billige boliger således, at de rigeste kommuner skal tvinges til at bygge billige boliger.

Tags: politik, Boligmarkedet by andreas
2 Comments »

Siden den 1. juli 2006 har det været muligt at klage over en ejendomsmægler til disciplinærnævnet for ejendomsmæglere. I løbet af de første tre måneder af nævnets levetid er det kun blevet til 4 klager, hvilket ligger langt under hvad regeringen forventede, da nævnet blev oprettet. De få klager hænger utvivlsomt sammen med at disciplinærnævnet lever en forholdsvis anonym tilværelse, f.eks. har nævnet endnu ikke nogen hjemmeside. Hvis man ønsker at klage over en ejendomsmægler kan man gøre det ved at kontakte Erhvervs- og Selskabsstyrelsen.

Disciplinærnævnet blev i sin tid oprettet som en konsekvens af sagen om Hanne Nørrisgaards salg af lejligheder i Sadolinparken. Man ønskede at øge sanktionsmulighederne overfor uærlige ejendomsmæglere, som af disciplinærnævnet kan idømmes personlige bøder på op til 300.000 kr. Netop det, at der er tale om personlige bøder, gav i sin tid anledning til kritik fra ejendomsmæglere, der ikke fandt det rimeligt, at man kan få en personlig bøde for handlinger man har gjort i forbindelse med sit job.

Tags: politik, ejendomsmægler by admin
3 Comments »

Ritt Bjerregårds valgløfte om at bygge 5000 billige boliger på mellem 85 og 100 kvadratmeter i København ser ud til at blive svært at opfylde. En hurtig overslagsberegning viser, at en månedlig husleje på 5000 kr. ligger mindst en tredjedel under markedsprisen. Politikere er generelt ikke meget for at skulle fortælle, at de ikke kan opfylde et valgløfte, så det bliver interessant at se hvordan Ritt Bjerregård vil få prisen ned. Ifølge hende selv kommer besparelsen ved at:

• Der ikke er nogen investorer der skal tjene mange penge på byggeriet, idet byggeriet vil blive finansieret af en så kaldt non-profit fond.
• Der vil blive opført et stort antal ens lejligheder, som betyder at de kan masseproduceres, hvilket giver mængderabat.
• Der vil være tale om basisboliger, som bliver produceret som byggeelementer på fabrik og derefter sat op på kort tid i København.

Dette vil dog næppe være nok til at gøre byggeriet så billigt som lovet, så Ritt Bjerregård kommer nok også til at overveje andre muligheder for at overholde valgløftet:

• En kreativ finansieringsform har allerede været fremme i pressen. Så vidt det er kommet frem, så gælder prisen på 5000 kr. kun hvis man vælger en finansieringsform, som reelt betyder at man kan få et afdragsfrit lån i 10-15 år, hvorefter man skal lægge lånet om til et langt realkreditlån. Forbrugerrådet har kritiseret denne form for finansiering, idet folk derved påtager sig risikoen for at boligpriserne falder og renten stiger over de næste ti år, hvorfor det vil blive meget dyrt at låne pengene til den tid.
• Boligerne er så skrabede, at folk selv skal betale for køkken og bad, hvilket vil være en udgift på et par hundrede tusinde oven i.
• Der vil også blive bygget dyre boliger samtidig. Gevinsten ved salget af disse boliger går til at finansiere de billige boliger. Denne mulighed hænger sammen med muligheden for at sælge kommunale grunde til fonden til en pris under markedspris. Hvis det er muligt at opføre dyre boliger på grundene og helt sikkert få profit ud af det, så tyder det på at grundene har været solgt for billigt af kommunen i første omgang. Det er dog ikke lovligt at Københavns Kommune sælger grunde til under markedspris, men helt præcist hvad markedsprisen på byggegrunde er, kan være svært at afgøre.

Præcis hvor langt Ritt Bjerregård er nødt til at gå for at opfylde sit valgløfte vil tiden vise.

Tags: politik by admin
3 Comments »