Boliger på vej mod rekord i prisfald
Jyllands-Posten har i dag en historie om historisk store prisfald i udbudspriserne på boliger. Som det oftest er tilfældet med denne type historie, så er denne også baseret på tal fra Boliga, der går meget op i om hvor meget udbudspriserne falder. Det samlede fald i udbudpriserne i maj måned tegner til at slå rekord, siden Boliga begyndte at indsamle data i januar 2007. Det er der dog absolut intet overraskende i og det er meget sandsynligt at denne rekord bliver slået snart igen.
Det skyldes først og fremmest i hele den periode Boliga har holdt øje med boligpriserne har antallet af boliger til salg bevæget sig opad. Flere boliger til salg vil alt andet lige betyde, at det samlede prisfald i udbudspriserne vil være større, selv hvis hver bolig oplever den samme procentvise ændring. For det andet vil udbudspriserne generelt falde - selv når priserne på boligmarkedet stiger. Det skyldes at der er en vis usikkerhed om hvilken pris en bolig kan blive solgt til. Hvis udbudsprisen bliver sat for lavt til at starte med, så bliver boligen solgt med det samme og hvis den bliver sat for højt er det sandsynligt, at den bliver sat ned efter et stykke tid, fordi selv når boligpriserne stiger er der folk, som bliver trætte af at have to huslejer.
Nyheder baseret på at udbudpriserne falder skal man tage med en gran salt, men nu hvor agurketiden nærmer sig skal vi nok være forberedt på flere historier af den type. Den bedste indikator for hvor boligmarkedet er på vej hen er stadig antallet af boliger til salg og det tal har netop rundet 70.000.