kvadratmeterpris

De fleste ved godt, at når en ejendomsmægler skriver i en annonce, at et hus er hyggeligt, så betyder det i virkeligheden at det er småt. Tilsvarende betyder charmerende i virkeligheden upraktisk på ejendomsmæglersprog. I USA har nogle økonomer indsamlet et stort datamateriale fra boligannoncer og holdt de beskrivelser, som ejendomsmæglerne har valgt at bruge op mod kvadratmeterprisen på ejendommen til salg. Resultatet var at følgende fem ord betød den højeste kvadratmeterpris:

• Granite (dansk: granit)
• State-of-the-art
• Corian (et design materiale)
• Maple (dansk: ahorn)
• Gourmet

På samme måde kunne de også lave listen over de fem ord, som tydeligst indikerede en lav kvadratmeterpris:

• Fantastic (dansk: fantastisk)
• Spacious (dansk: rummelig)
• ! (udråbstegn)
• Charming (dansk: charmerende)
• Great neighbourhood (dansk: godt kvarter)

Selvom man naturligvis ikke kan oversætte de amerikanske ord direkte til dansk, så kan det godt være, at man skal være lidt på vagt overfor en ejendomsmægler, som foreslår en beskrivelse af ens hus som et fantastisk charmerende og rummeligt hus i et godt kvarter. Hvis han så tilmed runder af med et udråbstegn, er det nok tid til at se sig om efter en anden ejendomsmægler.

Tags: ejendomsmægler by admin
No Comments »

Institut for konjunkturanalyse er et analyse firma, der laver meningsmålinger ved hjælp telefoninterviews. De har netop offentliggjort en analyse, som viser at optimismen er ved at komme tilbage på boligmarkedet. Ifølge Institut for konjunkturanalyse har 4,4 procent af Danmarks befolkning planer om at købe nyt hus i løbet af det kommende kvartal, mens kun 3,9 procent har planer om at sælge. Dette fortolkes, som at der er igen er opdrift i boligpriserne.

Umiddelbart virker det underligt, at der er så stor forskel på de to tal, idet de fleste sælger en bolig kort efter de har købt en anden. Antallet af boliger ændrer sig kun langsomt, fordi det tager lang tid at bygge. Det samme gælder antallet af familier og enlige, der har behov for en bolig. Boligpriserne bestemmes derfor af små forskydninger i, hvor mange personer der gennemsnitlig bor i hver husstand, og hvor mange boliger der af den ene eller anden grund står tomme. Det er grunden til at boligpriserne er meget svære at forudsige.

Tags: Uncategorized by admin
1 Comment »

Ejendomsmæglerbranchen er en af de brancher, som virkeligt har oplevet en udvikling efter internettet er kommet til. Tidligere var det typisk Berlingske Tidende om søndagen der blev nærlæst når potentielle boligkøbere skulle finde ny bolig. I dag er det nærmere Boligsiden eller ejendomsmæglerkædernes hjemmesider der bliver gransket. På trods heraf er der stadig uafhængige ejendomsmæglere, der ikke har nogen hjemmeside. Hvis man ser på listen over registrerede ejendomsmæglere i Danmark, så har 8 procent af dem ikke angivet nogen hjemmeside. Herudover er der også en del ejendomsmæglere, som kun har en begrænset hjemmeside uden mulighed for at se hvilke boliger, der udbydes til salg. Disse ejendomsmægleres boliger bliver ikke set af alle de personer, som udelukkende bruger internettet til at søge på, så man må forestille sig at de alt andet lige er sværere at få solgt.

Tags: internet, ejendomsmægler by admin
1 Comment »

De fleste ejendomsmæglere har et samarbejde med realkredit institutter eller banker, hvilket betyder at de lån de foreslår deres kunder stammer fra deres samarbejdspartnere. For de store ejendomsmæglerkæder gælder følgende:

• EDC samarbejder med BRF
• Nybolig samarbejder med Nykredit
• Home er en del af Danske Bank koncernen og sælger derfor realkredit lån for Realkredit Danmark
• DanBolig samarbejder med Nordea

For de mindre ejendomsmæglerkæder og de uafhængige ejendomsmæglere gælder det, at de typisk har forskellige aftaler med udbydere af realkredit, som de sælger boligfinansiering for.

Tags: realkredit, ejendomsmægler by admin
1 Comment »