Har Dansk Ejendomsmæglerforening styr på boligpriserne?
Dansk Ejendomsmæglerforening har for nyligt udsendt en pressemeddelelse, som konkluderer at Københavnere ikke bør beklage sig over faldende boligpriser. Konklusionen underbygges af en statistik, som for det første viser at de københavnske boligpriser er steget kraftigt, så gennemsnitsprisen på en københavnsk bolig er nu nået op på hele 5,1 mio. kroner. For det andet er det normalt med prisfald i tredie kvartal. Faktisk er boligpriserne faldet om efteråret hvert eneste år siden 1997.
Dette er i bedste fald misvisende. Thomas Torp, som er cheføkonom i Dansk Ejendomsmæglerforening, har baseret sin undersøgelse på tal fra Danmarks Statistik, som viser gennemsnitsprisen for alle ejendomshandler i København, dvs. inklusiv alt fra forretningsejendomme og landbrug til hele boligejendomme. Det er forkert at bruge disse tal hvis man taler om boligpriser, særligt når de korrekte tal faktisk foreligger. Fejlen trækker naturligvis gennemsnitsprisen betydeligt op. Desværre har jeg ikke mulighed for at vise de korrekte tal, da Danmarks Statistik holdt op med at stille disse til rådighed for offentligheden i 2002, men af talene frem til 2002 fremgår det, at boligpriserne i København steg i tredie kvartal 2001.
Dansk Ejendomsmæglerforening er god til at lave pressemeddelelser, som bliver refereret i dagspressen, og denne blev da også refereret i flere aviser. Godt nok er boligpriserne høje i København, men at gennemsnitsboligen skulle koste 5,1 mio. kroner, mener jeg alligevel, at der var en journalist eller to, der burde have reflekteret over.